Assurance-vie et PER : les SCI immobilières passent sous un cadre plus strict
Un décret paru au Journal officiel début mai resserre les conditions d'accès à certains supports immobiliers non cotés logés dans l'assurance-vie et le plan d'épargne retraite. Les détenteurs de parts disposent d'une transition jusqu'au 1er janvier 2029.
Prêt viager hypothécaire : un marché qui renaît avec de nouveaux acteurs
Deux sociétés de financement, Jubilé et Mirabelle, ont obtenu leur agrément pour proposer le prêt viager hypothécaire en France. Elles rejoignent le réseau BPCE et les intermédiaires spécialisés Arrago et Skarlett sur un marché longtemps déserté. En parallèle, de nouvelles formules comme la vente partielle proposée par Merci Prosper élargissent l'éventail des solutions pour les seniors propriétaires.
Immobilier : l'acquéreur de 2026 raisonne en budget, pas en mètres carrés
L'analyse de 711 000 alertes d'achat sur la plateforme Jinka révèle un changement profond dans le comportement des acquéreurs. En 2026, 46 % des recherches ne précisent même pas s'il s'agit d'un appartement ou d'une maison. Le budget est devenu le premier filtre, le DPE le deuxième. Et quelques milliers d'euros d'écart suffisent à rendre un bien invisible.
Résidence secondaire à moins de 150 000 € : la carte du possible
Près d'un acheteur sur quatre cherche aujourd'hui un bien de villégiature à moins de 150 000 €, selon les données de Green-Acres. Avec un budget médian de 93 500 €, soit trois fois inférieur à la moyenne du marché, ces acheteurs ne renoncent pas à la maison individuelle. Ils arbitrent sur la géographie. À la clé : un studio de 32 m² dans le Var ou une maison de 100 m² en Corrèze.
Crédit immobilier : le taux d'usure menace les nouveaux emprunteurs
Avec la remontée des taux observée en mai et un OAT 10 ans qui a bondi de 3,30 % à 3,80 % en quelques semaines, le marché du crédit immobilier risque de revivre l'« effet ciseaux » de 2022. Le taux d'usure, recalculé chaque trimestre seulement, pourrait redevenir un frein mécanique à l'octroi de prêts, y compris pour des dossiers solides.
Locations saisonnières : enregistrement obligatoire à partir du 20 mai
À partir du 20 mai, tous les loueurs de meublés de tourisme, nouveaux comme anciens, devront s'enregistrer sur un téléservice national. Les plateformes ne diffuseront plus aucune annonce sans numéro d'enregistrement, sous peine de sanctions. Une étape clé du tour de vis réglementaire engagé sur les locations courte durée.
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